Les Gets – Duplex T3

Description

Les Gets – Duplex T3 à réhabiliter avec terrasse et vue sur les pistes

A vendre,

Dans le secteur des Perrières, face aux pistes et à seulement 15 minutes à pied du centre des Gets, Ascension Immobilier vous propose ce duplex T3 à réhabiliter, situé au sein d’une ancienne ferme savoyarde prochainement divisée en copropriété.

Un duplex de caractère à réinventer.

Développant une surface indicative d’environ 69,26 m² Carrez pour près de 81,76 m² au sol, cet appartement propose une configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement.

Le premier niveau accueille une entrée de 4,46 m², une cuisine indépendante de 16,20 m², un salon de 10,10 m² ainsi qu’une salle de bains de 5,62 m².
Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse privative couverte. Elle bénéficie d’une vue dégagée et directe sur les pistes des Perrières et les montagnes, dans un cadre particulièrement agréable en toute saison.

Accessible directement depuis le salon, l’étage accueille un dégagement de 10,20 m² Carrez et 13,30 m² au sol.

L’espace nuit se compose de deux chambres :
• une première chambre de 10,30 m² Carrez et 12,39 m² au sol ;
• une seconde chambre mansardée de 4,53 m² Carrez et 10,54 m² au sol.

Un espace de rangement de 5,80 m² Carrez et 8 m² au sol ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Le duplex est vendu avec une cave située au niveau du garage, un volume de combles dans la grange ainsi que deux stationnements extérieurs privatifs.

Dans le cadre de la réhabilitation générale du bâtiment, le vendeur prévoit notamment de prendre en charge la réfection de la toiture, la reprise et le ravalement des façades ainsi que la création des caves.

L’appartement profite d’une implantation recherchée à proximité immédiate du secteur des Perrières, de ses pistes, de ses équipements et de la luge quatre saisons. Le centre du village, ses commerces et ses restaurants sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes.

Ce duplex s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer sa résidence à la montagne qu’à un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre de caractère à personnaliser entièrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.

Réf. 230-5 – Honoraires à la charge du vendeur – Classe énergie 407 kWh/m².an (F) – Classe climat 75 kg CO2/m².an (F) – Logement à consommation énergétique excessive : classe F – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr