Magnifique chalet de 5 chambres rénové avec de superbe vue sur le Roc d’Enfer – Les Gets

Description

Nichée dans le quartier calme des Ys, entre Les Gets et Morzine, cette superbe propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la montagne. À seulement quelques centaines de mètres des pistes du domaine Les Gets/Morzine, ce chalet de 217 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie confort moderne et authenticité alpine.

Édifié sur un terrain de 751 m², il bénéficie d’une exposition optimale, assurant un ensoleillement tout au long de la journée. Sa situation offre une vue imprenable sur le Roc d’Enfer et les montagnes environnantes. De plus, les nouvelles réglementations d’urbanisme garantissent l’absence de constructions futures dans le secteur, préservant ainsi la tranquillité des lieux.

Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend cinq chambres, dont une salle TV pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble donne accès à de grands balcons offrant une vue panoramique. Un WC complète ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend deux grandes chambres sous charpente et deux salles de bains. Le niveau inférieur dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un local technique et d’un espace de rangement.

À l’extérieur, le chalet bénéficie d’un abri voiture couvert et de deux garages situés de part et d’autre du niveau inférieur : l’un ouvert et l’autre équipé d’un store électrique, idéal pour ranger vélos et matériel de ski.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre exceptionnel et des prestations de qualité.

Pour plus d’informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.

*Ref : 132 – Honoraires à la charge du vendeur – Classe énergie 193 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 6 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : 3160€ ~ 4320€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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