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Depuis son ouverture, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE a fait le choix de proposer des estimations gratuites. Aujourd’hui, connue et reconnue pour cet aspect, notre agence garde ce service si important aux yeux de ses vendeurs.

Nous déterminons un prix de vente pour votre bien, mais comment ?

Le point de départ d’une vente, l’estimation ! Cela permet de connaitre la valeur vénale d’un bien à l’instant « T », afin de fixer le prix de vente.

Une analyse poussée du marché permet de définir un cadre. La LOCALISATION, elle a une grande influence sur le prix, les SPECIFICITES ; elles reprennent l’ensemble des caractéristiques du bien concerné et vont déterminées la gamme dans laquelle est situé le bien, la FLUCTUATION du marché : c’est le dernier curseur d’affinement du prix, connu grâce à une pratique quotidienne du marché.

 

Analysée en 2 temps, la fluctuation permet d’apprécier le marché dans son cadre général puis l’affiner par rapport aux tendances observé sur les mêmes types de biens que celui estimé. Une fois tous ces aspects étudiés, il convient d’utiliser la méthode comparative :

  • Les Biens vendus sur les 2 dernières années grâce notamment au registre des notaires
  • Les Biens disponibles, actuellement sur le marché vont servir de point de comparaison
  • Les Biens non vendus, en annonce depuis plusieurs mois démontrent souvent une limite à ne pas dépasser en terme de prix maximum.*

Grâce à toutes ces infirmations synthétisées dans le document appelé « estimation » ou « avis de valeur », nous pouvons déterminer le prix du marché de votre bien, qui vous l’aurez compris, découlent d’un travail de fonds.

Comme son nom l’indique, le prix répond au marché et donc, à une demande en l’occurrence celle des acquéreurs.

Notre processus d’estimation immobilière à Morzine repose sur une analyse approfondie du marché local, prenant en compte les tendances actuelles, les caractéristiques spécifiques de votre propriété et les facteurs environnementaux. Nous utilisons des méthodes professionnelles pour garantir une estimation précise.

Oui, notre service d’estimation immobilière à Morzine est généralement gratuit. Contactez-nous pour planifier une évaluation de votre propriété, et notre équipe d’experts se fera un plaisir de vous fournir une estimation précise et sans engagement.

Notre service d’estimation immobilière s’étend de manière complète aux localités des Gets, de Montriond, et à l’ensemble du secteur des Portes du Soleil : Saint Jean d’Aulps, Avoriaz … Nous sommes fiers de fournir une expertise spécialisée pour chaque station du secteur, garantissant des estimations précises et adaptées aux particularités de ces lieux uniques.

Estimation immobilière aux Gets : Notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier aux Gets, intégrant les nuances de ce village alpin pittoresque. Que vous ayez un chalet traditionnel ou un appartement moderne, notre processus d’estimation tient compte des spécificités locales pour vous offrir une vision réaliste de la valeur de votre propriété.

Estimation immobilière aux Portes du Soleil : Que votre bien se trouve à Morzine, Avoriaz, ou dans d’autres villages des Portes du Soleil, notre service couvre l’ensemble du secteur. 

Estimation immobilière à Montriond : Si votre bien immobilier est situé à Montriond, notre évaluation tient compte des caractéristiques distinctives de cette commune, notamment sa proximité avec le lac de Montriond et le charme de son environnement, comprenant des sites remarquables tels que la Cascade d’Ardent et les Lindarets. Par ailleurs, la proximité avec le centre-ville de Morzine & l’accessibilité au départ des pistes constitue un atout significatif, offrant de nombreux avantages en matière d’investissement immobilier.

 

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