Appartement duplex 2 chambres avec mezzanine – Saint-Jean-d’Aulps

Description

Appartement duplex 2 chambres avec mezzanine, garage et vue montagnes à Saint-Jean-d’Aulps

Situé au sein de la résidence La Chenalettaz, dans le secteur de La Moussière, Ascension Immobilier vous propose ce charmant appartement en duplex bénéficiant d’un environnement calme et d’une agréable vue dégagée sur les montagnes et le village. Idéalement implanté à proximité de la station de La Grande Terche et à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean-d’Aulps, le bien permet de profiter pleinement des activités de montagne été comme hiver. Un arrêt de navette se situe également à proximité de la résidence, facilitant l’accès aux pistes et aux commodités.

Développant 50,54 m² Loi Carrez pour une surface totale au sol d’environ 67,48 m², cet appartement en duplex séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son charme montagnard. Situé dans une résidence construite en 1988, il constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas. Lumineuse et conviviale, cette pièce bénéficie d’un accès direct au balcon, permettant de profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce premier niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend un salon pouvant également faire office d’espace détente ou de couchage d’appoint, deux chambres sous toiture offrant une atmosphère chaleureuse ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins de chacun.

Les finitions en bois et la charpente apparente apportent un véritable esprit montagne à l’appartement tout en créant une ambiance chaleureuse et authentique.

Les annexes constituent un véritable atout avec un garage fermé, une cave privative ainsi que trois places de stationnement, dont une privative, offrant un confort particulièrement apprécié en montagne.

Grâce à son emplacement, sa vue dégagée, ses nombreux espaces de rangement et ses annexes, cet appartement représente une excellente opportunité pour profiter de la Vallée d’Aulps tout au long de l’année, à proximité immédiate du domaine skiable de La Grande Terche et à quelques minutes seulement de Morzine et des Portes du Soleil.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.

*Réf. 213 – Honoraires à la charge du vendeur – Nombre de lots dans la copropriété: 11 – Classe énergie 378 kWh/m².an (F) – Classe climat 21 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1435€ – Logement à consommation énergétique excessive : classe F – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr